Archivos de la categoría vivienda

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cláusula suelo: respuestas a tus dudas

Tras la sentencia del 7 de abril 2016 el Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid declaró la nulidad de la cláusula suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas con consumidores por «falta de transparencia».

Según datos del Banco de España, los créditos hipotecarios que incluyen cláusulas suelo superan los 3 millones de operaciones.

El Tribunal Supremo las tachó de abusivas e ilegales en 2013 si eran opacas y poco informativas y, en 2015, ofreció otra sentencia con la retroactividad limitada a la fecha de la primera sentencia de mayo de 2013. Aun así, hay juzgados que van más allá y han sentenciado con retroactividad total desde la fecha de la firma de la hipoteca.

Ahora surgen varias preguntas sobre la cláusula suelo que responderemos con claridad.

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Declaradas nulas la cláusula suelo de las hipotecas de 40 bancos y cajas por “falta de transparencia”

Se condena a devolver a los hipotecados las cantidades “indebidamente” abonadas desde el 9 de mayo de 2013 más los intereses.

El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha declarado la nulidad de la cláusula suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas con consumidores por “falta de transparencia”. Así pues, ha condenado a 40 bancos y cajas a eliminar las citadas cláusulas de los contratos y a cesar en su utilización de forma no transparente.

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Reclamación por incumplimiento de contrato de alquiler

Un casero/arrendador puede verse obligado a iniciar una reclamación por incumplimiento de contrato de alquiler por diversos motivos como, por ejemplo, la falta de pago de la renta de cualquier cantidad cuyo pago corresponda al inquilino, el subarriendo a un tercero por parte de éste último sin consentimiento del arrendador, el haber causado daños dolorosamente en la finca u obras sin autorización.

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